为什么房子没人住会发霉,墙壁起皮和没人住有关系吗？

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你好；很高兴能为你提供装修知识及建议，下面就墙壁起皮和没有人居住，有没有关系问题做一个回答。

墙壁起皮和没人住有关系吗？首先我要说明的是，墙壁起皮也就是乳胶漆基层脱层；这是让住户头疼的返碱现象，这个与有没有人居住没有太大关系。为什么这么说？因为返碱现象，并不会因为家里长期有人居住，它就不会出现；只要墙壁内部形成了条件，该来的始终都会来。

▲墙壁内部返碱，由内至外最明显的墙壁起皮掉落情况

室内墙壁在什么情况之下会发生返碱，导致墙壁起皮？导致室内墙壁返碱的原因有很多，但是最明显的特点是；主要原因是由内往外的渗透，也就是说最开始是水泥墙壁受到损坏之后，才轮到乳胶漆基层起皮以及脱落，详细情况分析如下：

卫生间附近：卫生间没做二次排水或者给排水出现破损，所以导致该区域附近，是一个墙壁起皮的高发地带。一楼返潮：居住在一楼，如果下面没有地下室与架空层的话；特别是夏季，下雨之前室内会返潮特别厉害，返潮次数增多必然会让墙壁起皮。空调渗水：挂机空调的出水管堵塞，或者水平不对导致空调泛水，以及柜机空调距离墙壁太近；空调外机摆放位置不对，外机高于室内挂机，也是导致该区域墙壁起皮的主要原因。窗户位置渗水：由于窗框外部年月太久，之前装修时窗框与外墙接触点的结构胶，严重老化，遇到下雨天气就会渗水；导致窗户位置出现墙壁起皮。装修问题：如果地砖铺贴之后，第二天就进行墙壁腻子批刮；也是很容易出现距离踢脚线附近位置，出现返碱起皮。外墙渗水：如果地基沉降造成外墙裂缝，或者主体施工不当，都会导致因为外面下雨，而渗水到室内；时间长了就会造成墙壁返碱起皮。▲由于地基沉降，造成的外墙渗水造成墙体返碱问题

信息增量：卫生间门口是墙壁起皮高发地带，多是由于没做二次排水造成；没二次排水系统，给排水管出现轻微渗漏，或者磁砖渗水到沉水箱的积水没办法排走；导致湿气外泄引起墙体内部返碱；一楼返潮的问题是比较难处理的，得花费一笔比较大的费用才能缓解；空调原因导致的墙壁起皮，可通过改变空调外机位置，及调整室内挂机出水管得到解决。靠近窗户位置的墙壁起皮现象，只能更换室外结构胶可解决问题；铺贴地砖使墙壁起皮现象是最容易解决的问题，将墙皮墙皮铲掉，重新批刮腻子打磨上漆即可；因为该现象没有持续渗水源，一次解决之后是再不会发生类似情况的。

墙壁起皮维修方法要想彻底的根治墙壁起皮现象，所谓的治病治根源；必须得排除掉渗水问题，因为渗水问题才是使墙壁起皮的起因。坚硬的水泥墙壁都抵挡不了的问题，大白腻子是更不堪一击的。所以说，解决渗水问题才是重点，再解决好渗水问题之后，具体维修墙壁返碱起皮步骤如下：

步骤一、铲除墙壁起皮区域的腻子基层，尽可能的扩大一些铲除面积；如果发现铲除之后的水泥墙壁，还是湿润状态，可放置一段时间，再进行之后的处理工序；必须晾干，最好放置时间久一点。

步骤二、使用白醋对铲除之后墙壁进行清洗，白醋晾干后使用墙固滚涂一遍；值得注意的是，不能等到墙固晾干，墙固涂刷后应该立即使用白乳胶；对该区域进行第一遍涂刷。第二天等白乳胶晾干，在该区域使用1000㎜宽度的玻璃纤维网格布使用白乳胶涂刷进行铺贴；玻璃纤维网格布应该全面覆盖住铲除面积。铺贴玻璃纤维网格布的白乳胶晾干后，再进行第三遍白乳胶涂刷，涂刷面积可适当宽一点，最好能够遮蔽掉铲除面积。

步骤三、等该区域到白乳胶晾干后，使用找平石膏进行批刮找平；晾干之后进行两遍腻子批刮，等到腻子基层晾干，最后打磨上漆。

▲处理大面积墙壁起皮脱落，滚涂透明墙固之后涂刷白乳胶中

小结：在对墙壁起皮位置进行铲除松动掉皮基层后，基层没有明显潮湿现象；使用白醋清洗是起到一个杀菌的作用。之后的墙固滚涂，有清除灰尘介质及返碱粉尘为基层加固的用途。后面的白乳胶以及玻璃纤维网格布配套使用，相当于现场制作优质防水，白乳胶凝固之后的状态是相当坚固的，加上玻璃纤维网格布；其防裂防空鼓功能至少提高一倍。之后即可按照正常工序，对墙壁起皮位置进行维修处理。

什么情况下无人居住会出现墙壁起皮现象？花哥不止一次的强调，什么事情都没有绝对；天下之大，什么情况都有可能会出现，毕竟每天都会发生不同的事情，何止千万列。小心驶得万年船，所以我们不管做什么事情，小心谨慎可大事化小，小事化无。

情况一、楼上渗水：如果家里长期无人居住，楼上防水出现问题；厨房或者卫生间渗水到家里。由于渗漏情况不是特别严重，楼下不去反应，作为当事人的楼上是不知道他家里防水出问题了。时间长了，这样就会导致楼下墙壁出现起皮现象。

情况二、自家渗水：由于出远门走的匆忙，忘记关水电总闸的话，这是很容易出问题的。自来水由于供水公司的压力问题，或者装修时安装高压管拧接头用力过大，使高压管接头垫片受损；自来水管压力突然增加，导致受损的高压管接头破损，发生渗水到楼下，进而导致楼面墙壁起皮。

分析结果：上述两种情况，就属于墙壁起皮，与家里没人居住有着直接关系。很显然这两种由于家里没人居住，所引起的墙壁起皮现象概率是很低的；但是绝对现实生活中是有的，这也是大家应该重视起来的一个问题。

▲楼上渗水导致家里墙壁起皮情况

墙壁起皮和有没有人居住问题深度分析花哥就墙壁起皮与有没有人居住问题，认为这问题和无人居住没有太大关系；为什么花哥一再坚持这个观点，因为无人居住，是因为通风条件不够好；造成的墙壁问题，与题主图片描述，完全是两个不同的情况。

情况分析①：无人居住的情况，由于所在城市地理位置原因，比较潮湿的地区。如果家里长时间不开窗户，没人居住；室内乳胶漆墙壁最明显的特征，不是题主图片描述中起皮的样子；通风不良，室内空气湿度大，只会造成墙壁表面出现大面积发霉，呈现黑点及霉斑；比较严重的情况会伴着起皮，但是起皮的状态都是不同的，只是漆皮脱层不会露出水泥墙壁。

▲比较严重的因无人居住，通风条件不好造成墙体表层发霉，伴着墙体表层脱落

情况分析②：无人居住造成墙壁发霉，通风条件不好原因只是其中之一；另一个原因是室内有人居住，人的呼吸系统，以及一些绿植会将室内空气做出改善；还有一些使用干燥物品，对潮湿的空气起到抑制作用。比如使用一些藤编花瓶，装上活性炭或者木炭，插上塑料花，在室内摆放；定时的更换活性炭，效果还是很明显的。

情况分析③：题主图片描述墙壁起皮现象，很明显是由内至外的渗水问题，最开始受损的是墙壁的内部，然后引起墙壁表层起皮。这与无人居住的通风条件不好情况，也是不同的概念；通风条件不好造成的墙壁受损，恰恰是由外至内，受损的只是墙壁表层，让墙壁表层发霉是其最直观的表现。

▲长期无人居住，室内墙壁大面积出现霉斑黑点现象

综合分析：最后通过分析可得出一个结论，题主所描述的问题，造成其墙壁起皮的根本原因，不属于无人居住所引起的。因为从题主提供的图片中，看的不到一点墙壁发霉的现象；全部都是因为墙体内部的湿气，造成返碱导致墙壁起皮。所以，如果大家家里会出现，一段时间无人居住的话，最好把钥匙拿给亲戚或者好朋友；让其帮助时不时的去开窗换气，避免类似情况出现。

▎总结：个人观点认为，题主所提出的问题，其墙壁起皮和没有人居住的理由，是不成立的；因为没有人居住装修过的房子，因为通风条件不好所呈现的情况，都是墙壁表层发霉；而不是单一的起皮还露出了水泥墙壁，如果即是起皮还有发霉现象；那才是无人居住没有及时开窗，通风换气造成。

希望我的回答能够解除你的疑惑，祝你早日解决问题，工作顺利！

原创图文/头条首发